Code Eurodicautom : *LA

Code Lenoch : JU


FRANÇAIS

Terme : action motivée par la simulation*

Définition

En Espagne, action exercée par le locataire après la transmission de l'immeuble qu'il occupe pour démontrer que le nouveau bailleur ne peut mettre fin au bail pour occupation personnelle car celle-ci n'est pas fondée.(d'après [ITUR])

Code grammaire : NF

Contexte

Note

Nous avons créé ce terme d'après les recommandations de Maître Iturriagagoitia: plutôt que traduire littéralement le terme espagnol, c'est-à-dire d'en faire " action de simulation ", nous avons traduit littéralement ce qu'aurait dû être le terme exact en espagnol, à savoir " acción motivada por la simulación ".

Auteur : Sophie Leroy

Date de création : 3/26/1996

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ESPAGNOL

Terme : acción de simulación

Définition

Acción ejercitada por el arrendatario, tras la transmisión de la finca que ocupa, para demostrar que el nuevo arrendador no satisface la primera causa de excepción a la prórroga y que, por lo tanto, este último no puede negarle la prórroga de su contrato de arrendamiento.(según [ITUR])

Code grammaire : SF

Contexte

Aparte de la acción de simulación que podrá ejercitar, si procediere, todo arrendatario o inquilino, podrá este último, cuando no hubiere ejercitado el derecho de tanteo o de retracto, impugnar la transmisión efectuada en los casos siguientes: [...][ARRE: 59; art. 53]

Note

Este término sólo figura en la L.A.U. de 1964.Según [ITUR], la denominación de esta noción es errónea ya que el término exacto para la noción sería " acción motivada por la simulación ". En efecto, aquí, el arrendatario va a tratar de demostrar que el nuevo arrendador " simuló " la necesidad de ocupación personal de la finca.Véase la introducción, p. 17.

Auteur : Sophie Leroy

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